1. Geleceğe Dönük İşbirliğine Yönelik Arabulucu Çözüm Önerisi:

Projemizde, coğrafi bölgeler, arazi alanları ve toprak yapısı, iklim özellikleri, mülkiyet sahiplerinin sayısı, ihtiyaç ve beklentileri gibi pek çok unsur gözetilerek yan yana ve alt alta sıralayabileceğimiz çok sayıda çözüm önerisi yer almaktadır. Burada, hem paydaşlara hem de kamuya azami fayda sağlayacak, kolaylıkla gerçekleştirilebilir ve sürdürülebilir iki öneriye yer verilecektir.

F.1)  Vakıf Modeli:

Proje kapsamında olan kırsal arazi malik ve/veya paydaşları, kuracakları vakfa sürdürülebilirlik sağlamak üzere iki farklı amaç için taşınmaz özgüleyebilir;

F.1.1)  Yerleşim alanları için taşınmaz özgülenmesi

F.1.2)  Üretim alanları için taşınmaz özgülenmesi

Vakıf modeli uygulamalarında vakfedenlerin belirleyeceği amaçlar ve faaliyetler, vakfın işleyişi gibi unsurlar, özgülenen taşınmazların bulunduğu bölge, arazinin vasıfları, ailelerin kültür değerleri ve ihtiyaçları dikkate alınarak her vakfa özgü farklı nitelikler taşıyabilecektir.

Bu konuda raportörün kurmayı hedeflediği vakfın detaylarının yayınlandığı https://ayaz.biz.tr sitesinde yer verilen içerik, ilgilenenlere fikir verecektir.

F.2)  Anonim Şirket Modeli:

Anonim Şirket modelinde öncelikli hedef, paylaştırılması mümkün olmayan taşınmaz mülkiyetini, taşınır mülkiyetine dönüştürmek suretiyle hem arazilerin bütünleşme ve birleştirilmesini sağlamak, hem de paylara, paydaşların zarar görmeyeceği şekilde tedavül kabiliyeti kazandırmaktır.

Kurulacak şirket ana sözleşmesine, taşınmazların korunması, özgülenmeleri, imtiyazlı paylar, payların mirasçılara intikali, payların üçüncü kişilere devir yasağı ve benzeri maddeler eklenerek şirkete uzun ömür kazandırılabilir.

F.3) Her iki model ile sağlanabilecek bazı faydalar: Gerek Vakıf Gerekse Şirket modeliyle, miras hukukundan kaynaklı aile uyuşmazlıkları, geleceğe dönük işbirliği ile sonlanmış olacak, gelecek kuşaklarda da uyuşmazlıklara neden olabilecek kapılar kapatılmış olacaktır.

Kırsal alanlarda bölünmüş arazilerin, kısa ve orta vadede birleştirilmesi sonucu üretim alanları ve üretimde artışa, planlı, düşük maliyetli ve güvenli üretime, aile üyeleri arasında birlik ve dayanışmaya, kurumsal hafızaya, işgücü üretimine, teknik üretim altyapısı ve gıda güvenliğine katkı sağlanmış olacaktır.

2. Projede Yatırımcı ve Finansman

G.1) Kırsal alanlarda taşınmaz maliki ve/veya paydaşı olan özellikle 1970 ve öncesi doğumlu aile üyeleri, farklı meslek ve çalışma hayatları, eğitim, sosyal çevre, ekonomik birikim gibi özellikleriyle projenin gerçekleştirilmesinde dayanışma içinde aktif rol üstlenebilir.

G.2) Proje, BM hedefleri ile uyumlu olup finansman konusunda çeşitli uluslararası fonlar sağlanabilir.

G.3) Tarımsal kalkınma için mevcut olan devlet desteklerinden faydalanılabilir.

G.4)  Özgülenecek taşınmazlarda yapılacak konut, konukevi, sosyal tesis, tarım işletmeleri ve diğer yapılar için yapıların ekonomik ömürleri ve sürdürülebilirlik gözetilerek kullanıcı ve/veya işletici aile üyeleri ile üçüncü kişilere, üst hakkı, intifa hakkı, sükna hakkı, yap işlet devret modeli, işletme hakkı, hasılat paylaşımı gibi çeşitli sözleşmelerle alan tahsis edilebilir.

G.5)  Trend Para projemiz kapsamında finansman desteği sağlanabilir.

G.6)  Aile içinden sağlanabilecek kaynak çerçevesinde gelir getirici yapı ve işletmelere öncelik verilerek projenin tamamlanması zamana yayılabilir.